Verbrauch oder Bedarf? – Der richtige Ausweis für Ihr Gebäude.

Der Energieausweis gibt Auskunft über die energetische Qualität eines Gebäudes und ist gesetzlich vorgeschrieben bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung. Er hilft Kauf- oder Mietinteressierten, die Energieeffizienz einer Immobilie einzuschätzen – vergleichbar mit dem EU-Energielabel bei Haushaltsgeräten.

Dabei wird zwischen zwei Arten unterschieden: Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis.

Verbrauchsausweis

• Grundlage: Der tatsächliche Energieverbrauch der Bewohner*innen der letzten drei Jahre (Heizung und Warmwasser)
• Vorteil: Kostengünstiger und schnell zu erstellen
• Nachteil: Starke Abhängigkeit vom individuellen Nutzungsverhalten
• Geeignet für:
  • Gebäude mit mindestens fünf Wohneinheiten
  • Oder Gebäude, die nach 1977 gemäß Wärmeschutzverordnung errichtet oder modernisiert wurden

Bedarfsausweis

• Grundlage: Der berechnete Energiebedarf des Gebäudes (Bauweise, Dämmstandard, Fenster, Anlagentechnik etc.)
• Vorteil: Objektiver, da unabhängig vom Nutzerverhalten
• Pflicht für:
  • Gebäude mit weniger als fünf Wohneinheiten,
  • die nicht mindestens dem Stand der Wärmeschutzverordnung von 1977 entsprechen
• Auch empfehlenswert bei: energetischer Sanierungsplanung oder zur fundierten Wertermittlung

Gültigkeit & Pflicht

• Beide Ausweise sind 10 Jahre gültig
• Müssen potenziellen Käufern oder Mietern ungefragt vorgelegt werden
• Auch bei Immobilienanzeigen müssen bestimmte Energiekennwerte aus dem Ausweis genannt werden

Mein Angebot

Ich erstelle für Sie den passenden Energieausweis – rechtssicher, transparent und verständlich. Gerne berate ich Sie vorab, welcher Ausweis für Ihre Immobilie notwendig ist.