Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) – Ihr Weg zur effizienten Sanierung
Was ist ein iSFP?
Sie möchten Ihr Haus energetisch sanieren, wissen aber nicht, wo Sie anfangen sollen?
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) bietet Ihnen eine klare, strukturierte Orientierung – von der ersten Analyse bis zur Umsetzung mit staatlicher Förderung.
Der iSFP ist ein maßgeschneiderter Energie-Sanierungsplan für Wohngebäude. Er zeigt, wie der energetische Zustand Ihres Hauses aktuell ist, welche Sanierungsmaßnahmen sinnvoll sind, und wie Sie diese Schritt für Schritt umsetzen können – ganz nach Budget und Zeitplan.
Er wird durch das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) gefördert und bildet die Grundlage für viele weitere Förderprogramme.
Der iSFP ist ein Standarddokument, das von der Deutschen Energieagentur (dena) entwickelt wurde und eine strukturierte Darstellung des IST-Zustandes ihres Gebäudes dokumentiert und einen Fahrplan für die energetische Sanierung aufzeigt.
Der iSFP besteht aus zwei Dokumenten: einer Zusammenfassung "mein Sanierungsfahrplan" mit ca. 12 Seiten und einer umfassenden Umsetzungshilfe mit 40 - 50 Seiten. Die Zusammenfassung gibt einen guten Überblick und die Umsetzungshilfe dokumentiert Details für die ausführenden Handwerker.
Quelle: BMWE
Ihre Vorteile mit einem iSFP
- Bis zu 50 % Zuschuss zur Energieberatung (max. 650 EUR bei EFH und bis zu 850 EUR bei MFH)
- 5 % iSFP-Bonus bei Umsetzung empfohlener Maßnahmen (Steigerung von 15% auf 20%)
- Langfristige Planungssicherheit durch einen klaren Maßnahmenfahrplan
- Individuelle Sanierungsschritte, die optimal auf Ihr Gebäude abgestimmt sind
- Mehr Transparenz zu Kosten, Energieeinsparung und Förderchancen
- Gültigkeit von 15 Jahren ohne Verpflichtungen zu Sanierungsschritten
Wie entsteht ein iSFP?
- Gebäudeanalyse vor Ort:
Das Gebäude wird vor Ort vom Keller bis zum Dach aufgenommen und es werden Dämmung, Fenster, Dach, Heizung und Lüftungssystem geprüft. - Energetische Bewertung:
Der Ist-Zustand wird berechnet und dokumentiert. Dazu wird ein digitales Abbild des Gebäudes erstellt und mit allen Bauteileigenschaften dokumentiert - Erstellung von Sanierungsvorschlägen:
Konkrete Maßnahmenpakete werden entwickelt – z. B. Heizungstausch oder Fassadendämmung. Dabei werden Ihre persönlichen Wünsche in Bezug auf Materialien und Technik berücksichtigt. - Erstellung des iSFP-Dokuments:
Der Fahrplan zeigt verständlich, wie Sie Ihr Haus schrittweise modernisieren können. - Beratungsgespräch:
Im Abschlussgespräch werden die Dokumente, mögliche Förderungen und nächste Schritte erläutert.
Quelle: BMWE
Was enthält der Sanierungsfahrplan?
Ein iSFP enthält:
- Gebäudebeschreibung und Energiekennzahlen
- Bewertung aller Bauteile (z. B. Dach, Fenster, Heizung)
- Detaillierte Sanierungsempfehlungen mit Prioritäten
- Wirtschaftlichkeits- und Förderübersicht
- Zeitplan zur Umsetzung
Das Ergebnis ist ein übersichtliches, leicht verständliches Dokument, das Ihnen zeigt, welche Maßnahmen wann sinnvoll sind.
Ihr Gebäude VOR der Sanierung
Quelle: BMWE
Ihr Gebäude NACH der Sanierung
Quelle: BMWE
Für wen ist der iSFP geeignet?
Der Sanierungsfahrplan ist ideal für:
- Eigentümer:innen von Ein- und Mehrfamilienhäusern,
- Sanierungen, die in Etappen umgesetzt werden sollen,
- oder in einem Zug in einer Komplettsanierung
- Immobilien, die langfristig energieeffizient werden sollen.
Ob Komplettsanierung oder Teilschritte – der iSFP bietet Ihnen den passenden Plan.
Förderung & Bonus sichern
Die Erstellung eines iSFP wird über die BAFA-Förderung für Energieberatung mit bis zu 50 % Zuschuss gefördert. Maximal werden Sanierungsfahrpläne für Einfamilienhäuser mit bis zu drei Wohneinheiten mit 650 EUR gefördert, Mehrfamilienhäuser mit bis zu 850 EUR.
Wer anschließend Maßnahmen aus dem Plan umsetzt, erhält zusätzlich den iSFP-Bonus von 5 % auf die reguläre BEG-Förderung. Zusätzlich steigt die max. Fördersumme auf 60.000 EUR pro Wohneinheit und Jahr.
Beispiel: Eine Dachsanierung kostet 50.000 EUR.
Ohne iSFP gibt es einen Fördersatz von 15% auf max. 30.000 EUR, d.h Sie bekommen 4.500 EUR Förderung.
Mit iSFP gibt es einen Fördersatz von 20% auf die Gesamtsumme von 50.000 EUR, da unter der Maximalförderung. D.h. Sie bekommen 10.000 EUR Förderung
Die Sanierungsvorschläge im iSFP sind nicht bindend, d.h. es entsteht dadurch keine Sanierungspflicht. Auch ist der Sanierungsfahrplan 15 Jahre lang gültig. Sie müssen also nichts sofort entscheiden.
Fazit: Schritt für Schritt zum effizienten Zuhause
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist Ihr Schlüssel zu einer nachhaltigen, kosteneffizienten und geförderten Gebäudesanierung.
Er vereint Fachwissen, Fördervorteile und Planungssicherheit – perfekt für Sie als Hausbesitzer:in.
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Wir unterstützen Sie bei:
- der Beantragung der Förderung,
- der Erstellung Ihres individuellen Sanierungsfahrplans,
- und der Umsetzung der empfohlenen Maßnahmen
Kontaktieren Sie mich jetzt unter 0761 88785902 oder mail@freiburg-energieberatung.de für ein unverbindliches Erstgespräch, oder buchen Sie direkt einen kostenlosen Erstberatungstermin.
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